2017年02月24日 08:18:00

今天的行情老板再次判断正确，昨天分析了主板60日均线出现顶背离，并且连续三天量能衰退，那么这很明显就是短线调整的信号了，昨天的收评已经说得很明确，今天确实到5日均线就跌不下去了。

昨日收评：

从主板60日均线看，目前背离依旧存在，上方3300点压力依旧存在，调整大概率通过时间换空间的形式进行，采取5日均线上不超过5个交易是的横盘整理态势。

对于未来，老板还是那句话，险资重回市场将把指数水位抬高，3300不是本轮行情的终点。

今天的亮点其实在创业板这边，昨天老板也说了，创业板的行情还有看头，今天的小阳线包住了昨天的十字星，这是一种强势的表现，目前依旧维持60日均线是反弹极限的判断。创业板走强主因还是次新股，留给次新的时间不多了，创业板也只能好自为之。

综合起来判断，市场短期资金会略微偏向中小创，导致主板震荡盘整格局，但是这种现象不会持续太久，小的波动没有必要去关注，我们还是抓住行情主线一带一路、国企改革、供给侧改革。

今天，房产税的问题引起了大家的激烈讨论，从国际经验看，房产税对于降房价没有太明显的效果，老板认为这个由于税率比决定，目前国外大致的比例在，估值100万的房产缴税5000元/元，税率为0.5%。那么只要房价年增幅超过我们以国债5年期计息加上0.5%的税率5.63%，那么投资房产就是有利可图的，而且我们是用了最保守的估计国债5年期计息去对比1年房价涨幅。

下图是北京房屋均价的走势图，2015年3月二手房均价在40628元/平方米，2016年3月为46434元/平方米，年增速为14.29%，远远超过5.63%，而且老板选的是2015年的增速还不是2016年，大家看2016年的曲线更加陡峭，另外，若是放到与5年期国债同样长的周期，那么房价的增长不可限量。

所以，房产税的征收是否会起到抑制房价的作用，关键还在于房产税的税率，目前国外的情况并不太适合中国国情，国外地广人稀，土地资源相对丰富，把房产作为保值增值重要渠道的非中国人莫属，如果要实现抑制房价的效果，这个税率不能太低。

作为广大股民朋友包括老板，当然是希望房价被抑制，资金流入股市，但是，目前这则消息还是停留在心理层面的影响，具体效果如何还得看具体政策的出台，目前市场热度并不差，所以，今天这则消息出台市场照样自顾自地调整，所谓牛市不差利好也不怕利空，大家也不用太过期待这则消息对市场的刺激作用，市场现在没问题，按部就班地进行就好。