用市销率和市盈率分析2018年内地地产股严重低估的逻辑

时间:2018年02月11日 23:37:12 浏览: 已有  人购买

[摘要] 1月3日万科公布2017年12月销售成绩。统计显示,2017年万科累计实现合同销售面积3595.2万平方米,合同销售金额5298.8亿元。 万科公告显示,2017年12月份实现合同销售面积453.2万平方米,合同销售金额622.3亿元。由此可知,2017年1—12月万科累计实现合同销售面积为3595.2万平方米,合同销售金额5298.8亿元。 内地地产股随着龙头进一步扩大市占率,无论从基本面角度还是流动性角度看,2018年上半年都是房地产板块最佳配置阶段,只要房价持续平稳,地产板块机会预计将延续到2018年年末

试读

在投资地产之前,我先和大家说下地产的投资思路。

首先,我们要明确,地产是夕阳和传统行业,这个行业的想象空间是有限的,也不会持续快速成长,那么为什么我还要提倡2018年重点关注地产呢?因为地产这2年业绩非常好,房价和销量都是大幅度上涨,这种红利会在2018年快速释放,释放的红利就是股价增长的基础动因。

其次,地产的投资逻辑是基于未来的业绩和现在的估值并不匹配,当偏低的估值(股灾杀了更多估值)和业绩严重不符合时,就会形成估值洼地。也就是讲估值比较低的地产会向着合理估值的方向回归,这种回归就会提高股价,这就是我们关注地产股的最大理由和逻辑

本期先讲地产行业的红利释放情况,在下一节中会具体分析一只潜力股。

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