2018年11月27日 22:41:00

小编看到这样的命题就晕了，首先居民财富真的被掏空了吗？房地产本身是很大一笔财富。也有人说不是居民财富被掏空了，而是居民购卖力被掏空了，我感觉其实也不是。真的被掏空的只有一种人：坚持持币的人。小编也真心认为长期持有现金也是一件很有风险的事情呀。

集思录泰积咨询网友对 “居民财物被房地产掏空”作出了反驳：

以过去二十年的数据来看，居民财富不是被房地产掏空的，而是被货币稀释掉的，房地产是居民守卫自己财富的唯一安全手段。以下论点，欢迎批判：1，居民财富一直以来是被货币供给稀释掉的。2，房产是居民抵抗财富被货币供给稀释的唯一手段（国内合法手段，不含出海）。3，之前财富被掏空的居民，大多是拿着现金居民；而持有房产的居民，财富总体上跟上了货币膨胀速度。

我认为买房和买股的都算聪明人，至少都为守卫自己财富努力过，最可怜的是呆在原地攥着现金的人，一动不动眼睁睁被洪水淹没。不是房价涨，有房的人赚了，而是没房的人亏了（持有的货币资产被稀释）。

房地产只是掏空“现在买房的这部分人”的现金，但是修复了“之前买房的人”的负债表。具体表现就是最近几年买房的人资金紧张，消费降级；之前已经有多套房产的人，财富增加，消费升级。

德州

中国近20年来财富增长基础：对外开放，入WTO，人民辛勤劳动，赚来了大量外汇，创造了大量财富。房地产只是转移了财富，房地产创造财富么？如果中国没有改开，没有入世，这些房子还值多少钱？

kkqq999

对于有几套房的就是赚了。对于六个钱包供一套房的就是噩梦。房子把普通老百姓的流动资金吸光了，变成一个只有帐面资产值没有现金流的房奴。

arc8088

舆论和媒体大多数时候只是散布些似是而非的符合某些人口味的言论。很多散播很广的言论其实，禁不起推敲。“居民财富被房地产掏空”。这句话的关键词是“财富”，“掏空”。被掏空的是财富，那么这句话的意思是某些人的财富被掏空，“空”的是意思是消失了，没了。买房，是一个特殊的交易，既是消费又是投资，如果买入的房产下跌了，那么这个掏空是正确的，因为房子的价值下跌了，财富消失了一部分。如果房产没跌，那么不存在掏空财富这个现象。那么到底是什么被掏空了？是“部分居民的日常消费能力，购买力被掏空了”这才是正确的表达。毫无疑问，过度背负房贷债务，掏空这些人的日常其他购买力，这是肯定的，这部分人是最近几年新入楼市，最高接盘的居民，过度负债的居民，貌似这些人很能博人同情。不过说实话，只要是贷款买房，就算你10多年前贷款买房，何尝也不是整天忐忑不安，同样怕得要死，但是时间改变了很多东西，上涨解决了很多问题。

既然选择了这条路，就没什么好抱怨的了，也无需抱怨太多，房价高涨的旗帜上也同样有你血染的风采，正如雪崩时的雪花，没有那个买房者是无辜的。

kuangren078

1.不是所有地区的房产都是保值的。2. 只有大城市的老破小捆绑了城市的权利才远远跑赢通胀。3. 让人趋之若鹜的是发达地区源源不断输送来的新韭菜（民工，年轻人）给城市做完贡献，待不住又回家，背后是蝼蚁一般的底层人供养了一个大城市。4. 户籍制度和城市化保护壳下，大城市及时抢上车便能达到正收益。5. 寅吃卯粮，短期吸纳过多的远期资金导致财富被稀释是直接原因，不是根本原因。6. 目前讨论的不是城市割韭菜去实现资金正循环。而是现今韭菜的觉醒，人人都知道要抢着上车，享受被供养的权利，这条船越来越挤，但是真正愿意提供动力的人越来越少，慢慢就会变成资金盘游戏。

要淡定

我们老板开会时说房价是一种社会财富积累的现象，他说像他开了这么多年公司赚了不少钱，这些钱总得有个去处，他不赌博，不在外面找小三，不买游艇直升机，想来想去买得最多的还是房子，国外也买了一套，还买了些黄金翡翠之类的。他说如果公司垮了，或赚不到钱了就不再买了。我觉得他说得有一定道理，让大家不买房的最简单方式就是让大家赚不到钱,或者只赚够吃饭的钱。

大亨利

楼主的观点也是我一直以来的观点。从2008年到2018年，中国的M2增长了4倍多，家里的房价也刚好增长了4倍多点，这绝对不是巧合（房价当然还与城市和地段有关，热点城市和地段会涨得多一点。大家可以对比下自己家里房子的涨幅，考虑到折旧，最好是对比新房价格）。如果你是全款买房，仅仅是让你的财产保持了不贬值，如果是杠杆买房，你才能说你的财产得到了增值。顺便说一句，同时期实行量化宽松的美国M2才增长了一倍。

原创： 集思录