2019年02月20日 08:48:00

卖房炒股？炒房还是炒股好？牛市必须要具备的条件是什么？ 

　如果你停止，就是谷底。如果你还在继续，就是上坡。这是我听过关于人生低谷最好的阐述。—你的孤独，虽败犹荣！

一：刚刚，到了卖房炒股的时候了？只因行情太火爆

　韭菜的记忆只有7秒，一根大阳线，千军万马来相见；两根大阳线，改变了你的信仰；三根大阳线，韭菜的散户追高不听劝；四根大阳线，游资砸盘说再见……

　据说：章鱼记忆只有七秒，散户记忆呢？忘记以前在熊市的痛了吧？

　这几天股市连续的上涨，早已立马改变了很多人的信仰，券商的口号这一次跑得很快，很多券商喊出了牛市起点已经到来的口号。

　中信建投在大类资产配置方面，将投资标的排序调整为股票>信用债>本币>商品>国债，并认为当期位置就是A股牛市的起点。

　海通证券策略分析师荀玉根观点也很鲜明，甚至对比了2005年股市1000点时期，当年２００５年后从９９８点上涨至６１２４点，难道他的意思是说股市要上涨几倍？

　　著名经济学家李迅雷更是直言“卖房炒股”。

　　在第一财经首席对策中李迅雷表示，“大类资产配置而言，我建议增持债券、黄金和权益资产。对于房地产，我认为已经进入减持窗口，我不认为2019年房价会出现大幅度的波动，但是如果在“房住不炒”的政策背景下，房价长期走L型，对于用杠杆买房的投资者来讲就意味着亏损。”

１：你以为你房子想卖就能卖的么？

　相对于股市，房子是不动产，如果是遇到房地产的寒冬，房屋成交量大幅下滑，当大量炒房客求套现的时候你觉得你能轻易的把房子卖了？

　　根据中原地产研究中心统计数据显示，2019年1月，一线城市楼市成交面积整体环比下降约38%。而克而瑞数据，2019年1月，超过3成百强房企权益销售金额同比下滑。其中，13家房企权益销售金额降幅超过30%。

　　罗神抓妖记我在２００８年做房地产的时候，有业主把房子挂了半年也没卖出去，地产行情不好的时候，你至少比正常的价格要低１０－２０%以上才好才有接手。

　我最近关注的一些小区，几个月也就是成交１－２套。

２：你房子卖掉时间来得及

　不动产，有时候说明它基本是死的，动不了的。

　现在是２７５５点左右，你觉得你就算把房子卖掉了，快则需要几周，慢则需要几个月以上（可能拿到的还不是全款）。

　你觉得你就算是拿到卖房的钱，你不会在本轮行情的最高点区域做了接盘客？

　不敢想像你如果把房子卖掉了，你住在那里？你又在站在股市的最高峰接盘，你还有退路？

３：其实你有更好的选择

　如果你看好股市，为什么要卖掉你的房子，你完全可以想办法用房子抵押，从银行弄钱出来，银行的钱的成本是最低的。

４：股市还是楼市的机会更大？

　废话：肯定是股市的机会大！

　中国整体上的房价，１９９８年整体的是２０００块左右，十年后的２００８年的全国商品房的平均房价是３８７７一平方，十年房价番了一倍。

　而二十年后的２０１８年的全国商品房价的是８７００一平方，相当于二十年番了三倍多（来自于公布的统计局数据，你觉得数据有问题就找统计局）。

　不好意思，我自己看了统计的数据也很吃惊，全国平均的房价这２０年以来才涨这么少，事实上除了一些好的学区房，很多老小的房子是不值得钱的。

这是上海的房价波动；

　那么股市这十年，二十年上涨了多少？

　上证指数这十年，经历了两次牛熊市的轮回，其中２００９年的小牛市从１６６４点上涨至３４７８点，上涨了１０９%.

　２０１３－２０１５年的大牛市从１８４９点上涨至５１７８点上涨了２８０%.

　创业板更是从２０１２年的５８５点上涨至２０１５年的４０３７点，上涨了６９０%.

　　而从１９９８年起，股市经历了两轮小牛市和两轮大牛市和四轮熊市。

　　楼市这十年才上涨一倍左右，而股市则经历了两次的牛市和两次的熊市，你说那一个投资的机会更大？

　从二十年来看，楼市这二十年才上涨三倍（这一个说明了很多的城市在拖后腿了，要不统计数据就有问题）。

　很多人说一线城市这十年上涨了３－５倍啊，你们股市有能上涨这么多的么？

　你可知道２０１３－２０１５年的大牛市中，上涨十倍的个股达几百家？

　创业板指数都上涨了近６倍。

　当然你可以想在最低点买，最高点抛，那你赶紧做梦去吧。

　很多人又说，炒楼是可以用杠杆的啊，实际的收益会更高。

　问题是你投资的话，一般人，你能用多少套房子的首付是能用杠杆的？

　至多也就是两套，第三套就是全款买房了。

　正常来说，一般的人，也就是第二套房是能用杠杆而已（你的第一套房是自住的）

　谁说炒股不可能用杠杆？

　当然乱用配资可能会完蛋！

　炒房是赌国运，难道炒股不是赌国运了？

　２０１９年，历史又到了一个重要的关口，又是人生可以下注的机会了。

　当未来的股指若运行至２３００点以下（２１００点甚至２０００点）创业板又调整至９００至１０００点。

　那将会是再遇到能改变我们一生的机会。

　当股指下跌了６０－８０%，个股下跌了８０－９０%以上，而本次的房价若没有下跌太多，你会下注股市还是楼市？

　很多人问，股市会不会２４００－２６００就是底部了？你觉得是那就是了，你满仓干了就是了。

　很多人问，股市的机会大，那为什么很多的人都是血本无归甚至不赚钱的？

　省长或者市长不错，那是你能当的么？你得有关系和背景等。

　大家都知道，房地产和经济等一切东西绑死了，理论上只有两条路：上涨（调整中上涨），崩盘（反弹中下跌）

　所以，理论上，傻瓜炒房都能赚钱，那是因为它的房价不能跌不想跌（不能跌就不会跌了么？不能死还不是照样的死了？不想死还不是百年之后照样的死？）

　而股市虽然机会大，但很多的人是把握不了机会的，不旦考验着人性（行情总是在绝望中产生,在犹豫中上涨,在疯狂中死亡）

　更是术业有专攻 闻道有先后，股市是有门道的。

　比如我说上证还要下跌６００－７００点左右至２０００－２１００点左右才会有牛市，你绝对不信，不过信与不信随你了。

二：这波股市有多猛烈？熊市中罕见的大反弹？

　现在的行情有多么猛烈？

１：成交量创了新高，资金跑步入场

　　昨天周一2月18日两市成交额5477亿元，是2018年4月以来首次突破5000亿大关；

　两市成交量达657.14亿股，创2016年3月21日以来近三年新高。

　创业板昨天成交91.47亿股，创出历史新高，而今天的成交１０３亿股，再创历史新高，说明的本次的资金主要是攻击创业板。

　周二今天两市的成交额６０５８亿，比昨天增加了５００亿的成交额。

　这一些资金在几个交易日内加快的跑步入场

２：百股涨停

　周一有１１８只股票涨停，很久没这样的盛世了，上一次还是在雄安新区的时候，周二有８０只股票涨停，热度有所减少。

　熊市中是很少有百股涨停的，这说明了大资金敢于疯狂的拉涨停。

３；资金在疯狂的加杠杆

　　至２月１８号，两市融资资金规模达到73７４亿元，非常罕见的连续５个交易日快速增加。

　另外场外的配资再王者归来。

　４；外资大规模进入A股市场

　　进入2019年以来，北上资金持续净流入，1月单月净流入606.88亿元，创下A股港股沪股通之后的历史新高，这也是历史上单月净流入首次突破600亿元。

　　这样的速度到今年年底外资流入A股市场的资金量有望达到几千亿。

　　反正我要是大老板，我必须是要收割这一批游资才会让它有牛市。

　５；技术走强

　四大主要指数中已全面收复了除年线以来的所有均线。

　这几天，股市中流传着一个段子，“离股神遍地走还有１０分钟，离股狗笑看房狗还有一个星期，离大妈全面进场还差一篇人民日报”。

　现在有没有感觉各路大神的电话过来关心你了？很奇怪的吧，股市一有好转，立马就有牛鬼蛇神出动为你“服务”。

　　行情总是在绝望中产生,在犹豫中上涨,在疯狂中死亡，你觉得现在行情属于那一个？

三：反弹是各方共赢，开心就好，那么谁亏了？

　　２０１９年A股过完年像吃春药了，突如其来的发力给力，惊呆很多人。

　今天，罗神抓妖记初中的一同学，问我股市的行情是不是很好了？要不要干？

　我最近也要收到了不少的消息，要不要干？罗神，真的是牛市来了吗？

　也许你最近也会遇到我一个很久不碰股票的兄弟，今天突然和你说，炒股是一件很简单的事，自己又赚了多少。

　　看一下现在的研报，感觉首席们说的牛市跟真的来了一样，不管后面如何，至少现在很多的人都感觉已经到了人生的巅峰，各种所谓牛Ｂ的人又出现了，股神遍地跑了。

　才上涨６天，改变了很多人和事，现在股市给人一种这样的感觉：外资天天抄底了、机构一路加仓了、杠杆配资复活了、游资大佬赚嗨了、小散解套有望了、踏空资金上路了、牛市氛围重现了。

　其实想想这是各方的共赢；

　对于老板，行情好了，新股又可以发多一些了，也为了后面的注册制和科创板提供好的环境。

　对于游资，放松了管控下，很多股票可以随便的拉涨停了，一批散户又可以收割了。

　对于已套死的人，反弹又给了它们的希望。

　对于天天看牛市或有机会的人，上涨又给了它们赚钱和操作的机会。

　对于机构，反弹自己的净值又提高了，暂时不会清盘了。

　对于大股东等，反弹，暂时不会爆仓，反弹也是它们抛的好的机会了。

　对于市场，一片红盘，暂时不会有什么系列性金融风险或股权质押风险了。

　对于所谓觉得自己踏空的人，你想干随时可以干了。

　对于罗神抓妖记我自己，我还是有足够的时间在下一轮小牛市到来之前准备好自己所需要的筹码！我有足够的耐心静待那带血的筹码。

　2019年才刚开始，股市是否真的能绝地反击迎来了牛市，现在是贪婪，还是该冷静？

　　我相信最快一个月内，最晚在后面３个月内市场就会告诉大家答案，

股民们，冲啊！韭菜们，上啊！至多十八年后又是一个好汉。

四：股市反转，牛市所要具备的条件分析

　我的之前的两个文章真的对于你很重要，一个资深老股民价值一个亿投资感悟,深度好文（十九）

　熊市的最后一跌很惨烈，黄金坑后才会有发财机会牛市还有多远？（十八）

１；对于市场，每一轮牛市到来之前，都会有一个黄金坑。

　指数至少要有最后２－３个月左右下跌２０%多，个股至少要在下跌一跌中要下跌３０－５０%以上。

　这就是黄金坑，绝大部分的人是逃不过的。

　这一句罗神抓妖记的后记很要必要再得温一下；

为什么仍然绝大部分人都没办法逃过？

    原因何在？因为最难战胜的，其实是你自己，很显然，即使你心里非常明白这大概率是最终的结局，但贪婪、恐惧和希望和自负这四大人性的弱点干扰了你赚钱。

    它会牢牢将你拉在股市这一赌桌跟前，直到你输掉所有并负债累累。

　就像我在３４００－３５８７点和你说要下跌１０００点，你也不信，结果还不是被无情的屠杀和收割？

　再像罗神抓妖记和你说２０１９年还必须要有最后一个黄金坑的杀跌，你也不信，结果还不是被无情的屠杀和收割？

　管不住手的和控制不住自己内心人，必然会被熊市的最后一跌所收割和屠杀。

２：要确认新一轮的牛市，它筑熊市大底后一般在２个月内上涨２０%以上（创业板至少上涨３０%）

　历史上的前八次牛市这一个是必要的条件。

　　很明显的是，本轮很复杂，上证和创业板不同步。

　　如果２０１８年１０月的２４４９点是本轮的熊市底部（事实上很多个股的本次现在的最低点是在２４４９点而不是２４４０点）时间已过去了四个月左右，上证只从２４４９反弹至２７８０点，四个月反弹了１３.５%。

　如果２４４０点是本轮的外面真的底部的话，现在快反弹了２个月，只反弹了１３.５%左右，离牛市的必要条件还差很多。

　　很明显创业板２０１８年１０月１９号的１１８４点，到现在的四个月只反弹了２０%（反弹得太少）是本轮熊市中一个强力的反弹，但我也是确定１１８４点不会是本次创业板的底部。

　很明显的是；对于历史上的前面八次牛市，新一轮的牛市，它筑熊市大底后一般在２个月内上涨２０%以上（创业板至少上涨３０%）。

　２４４０点和１１８４点都不太可能会是本次熊市的底部，那就意味着它们都是要被向下击破的。

　　春暖花开，韭菜露出了嫩芽！

　　此刻；我想用我昨晚我的两个粉丝朋友的留言，有意思。

　　作为一个二十年的股民，坚定的认为熊市大底绝非如此简单，一蹴而就奔向牛市，这种可能性为零。空仓三年多以来，依然等待着真正大机会的到来。只赚最确定最安全的钱，刀口舔血的钱留给别人。或许此时有人已抵挡不住诱惑了，蠢蠢欲动，乱了阵脚，那么后面注定要被收割！

　牛市诞生有一个残酷的普遍规律，就是需要大机构来祭天。而且一般来说，祭品越隆重，牛市的成色就越好。

　　散户的记忆，真的只有七秒钟，我已看到了３月的大收割和血洗了，保重吧，我真的不想你在熊市中被祭天了。

　股市有牛熊，金融有周期，唯有人性永不变。