2020年03月12日 07:54:00

突如其来的疫情让各行各业蒙受损失，A股是在此期间为数不多的不跌反涨的领域，而另一个我们最为关注的领域楼市怎么样了，今天咱们来看看。

如果不去看数据，大多数人肯定觉得这段时间的房价应该是下跌的，还没买房的更是希望房价大跌，然而事实并非如此。2月份全国主要城市同比上涨的有26座（比上个月增加2座），下跌城市有20座。湖北和其临近省份疫情相对严峻，武汉、温州、长沙、郑州住宅均价环比跌幅居前。其他城市影响并不明显。从环比的角度看各大城市房价的变动并不大。

疫情对楼市打击最大的不是房价而是成交量，多数城市成交量直接进入冰封状态。上个月多地暂停房地产项目现场开盘活动，房管局备案、银行按揭贷款放款停滞，住宅成交连续出现断崖式下跌。2月份最后一周成交量有所回暖但仍然是很艰难。

现在的楼市可以说是有价无市，更多的购房者是观望，而对于房企来说是硬撑。房地产这个行业是靠现金流为生的，一天不开工，一天没销售额，亏得是资金成本。这也是为啥恒大在2月份高调搞了个打折促销的原因，回笼资金。对于恒大这么大体格的房企来说影响可能不算什么，但对于中小房企来说这个冬天不好熬啊。

这不，深圳率先出手了，今天晚间深圳住建局出台支持房地产企业加快复工复产九条。详细内容就不列了，主要就是为帮助房企加快复工，缓解房企现金流，有这么几点重要的举措：允许线下开盘；加快商品房网签进度；同时，允许符合条件的房企解冻不超过预售资金总额的20%。

作为全国楼市风向标，此时深圳出台多条稳楼市政策，也意味着房企经营正在迎来“解冻”。不过在当下流动性充裕的环境下，资金是存在流向楼市的可能的，要知道深圳2月份二手房均价达到72668元，同比环比均大涨 ，土豪戴口罩抢房！

土地市场也不平静，最近上海和广州都拍出了新地王，真的是旱的旱死，涝的涝死，疫情过后房地产这个行业又是一轮洗牌，大鱼吃小鱼，小鱼吃虾米。

短期内想要看到房价出现大幅跳水可能性几乎没有，买房的再等等，倒是可以考虑一下低估值的地产股，特别是头部房企业绩确定性强，股息高，估值有望持续修复。

再来说下今天的行情。先来看一下国外的疫情，美国确诊突破1000例，全球除中国外已经超过38000例，根本没有刹车的意思，咱们已经开始支援国外了，不光是捐物资，还派了专家组到意大利，值得一提的是意大利紧急向迈瑞医疗采购首批近万台抗疫设备。

国外情绪越来越慌，英国降息50个基点维稳，短期内欧美股市不太可能再大幅下挫，结合国内复产复工的提速，A股的避风港优势会进一步强化。

大盘今天虽然调整，但不影响趋势，复工复产和疫情防治两个方向，接下来会更倾向于前者，具体点来说大科技、武汉本地股会迎来修复行情，而口罩板块先放一放。

盘面上今天的一个特点是低价股受到资金追捧，76家涨停里股价低于10块钱的占了一半，这说明市场整体的修复行情已经在启动了，低价股的优势就是向上的空间大，里面没有获利盘，拉升起来容易。多去注意一些有热点题材叠加的低价股，如南国置业（武汉+低价）、威帝股份（无人驾驶+低价）

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1、2月M2货币供应同比增8.8% 新增人民币贷款9057亿元低于预期

中国2月M2货币供应同比8.8%，前值8.4%，预期8.5%；中国2月新增人民币贷款9057亿元，预期11960亿元，前值33400亿元。分部门看，住户部门贷款减少4133亿元，其中，短期贷款减少4504亿元，中长期贷款增加371亿元。2月份社会融资规模8554亿元，1月社会融资规模增量为5.07万亿元。

2月份的M2增速超预期，但社融断崖式下跌。因为疫情的原因，经济活动受到极大影响，虽然央行放了不少水出来，但根本没法流入到实体经济，才会导致社融数据难看。

2、精选层推进节奏比肩科创板 小IPO申报最快或月内胎动

记者日前从多位接近监管层的券商人士处了解到，股转系统以及多家潜在承销机构正在为新三板精选层改革紧锣密鼓的开展筹备工作，而转层及面向非特定合格投资者公开发行申请，条件充沛的情况下，最快有望在3月份以内实现启动。

3、明日6只可转债集中申购 年内新债首日全部上涨

明日（3月12日，周四），红相转债、三祥转债、雷迪转债、华安转债、博特转债、搜特转债等6只可转债同日集中申购。值得注意的是，2020年以来，累计已有37只可转债上市交易，从上市首日表现来看，新债无一破发，上市首日平均涨幅达20.43%。

全额申购，中了上市第一天就卖，挣顿饭钱。

4、上期所：自2020年3月11日（周三）收盘结算时起，原油期货合约的交易保证金比例调整为11%，下一交易日起，原油期货合约的涨跌停板幅度调整为10%。

原油主力合约三天跌了30%，爆仓的不知有多少。

5、国家发改委：海南省将制定海南旅游业疫后恢复重振计划

6、*ST津滨：2019年净利扭亏为盈 申请撤销退市风险警示

最后插播广告啦：这家公司是通讯领域连接器龙头公司，业务占比达到60%以上。随着5G建设加速，高速通讯连接器有望迎来量价齐升，大客户包括中兴、华为等重要5G设备供应商，有望充分受益。中泰证券认为目前公司今明年业绩有望大幅增长，估值相比其他连接器企业较低，值得关注。欲知详情，尽在【风口研报】