2023年09月29日 00:21:35

许家印被采取强制措施！对地产股有多大影响？

              许家印可能涉嫌多项罪名

                                 季晓隽

有关恒大集团实控人许家印目前处境的种种传言终于靴子落地。

2023年9月28日，中国恒大在港交所发布公告称，“本公司接到有关部门通知，本公司执行董事及董事会主席许家印因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。本公司股份由2023年9月28日上午9时正起于联交所停止买卖，并将继续停止买卖直至另行通知。”

一位刑事法律专家向21世纪经济报道记者表示，此次恒大集团的公告内容非常清晰。根据恒大集团的公告，公司应该是接到了确切的通知，而通知对许家印的定性是“涉嫌违法犯罪”，并被采取了强制措施。按常理猜测，一般在有有关部门通知的情形下，所采取的强制措施很可能与之前境外媒体误传的“监视居住”有所不同。

上述刑事法律专家表示，在前期证监会对恒大地产立案调查、公安部门对恒大财富杜某等涉嫌犯罪人员采取刑事强制措施的大背景下，许家印涉嫌违法犯罪这个结果应该不会出乎太多人的意料，社会舆论之前关注的更多的是“什么时候”采取行动。从目前的公开信息来判断，他所涉及的问题很可能跟多个罪名都有关联，非常复杂，可能需要相当一段时间才能厘清。

      一位公司治理领域的资深观察人士告诉21世纪经济报道记者，许家印此前在2021年公开高调宣称“不许一个人躺平”“我可以一无所有”等口号，但综合各方面的信息和报道来看，许家印和公司在事实上却说一套做一套，处处试图“躺平”，将化解各类问题和矛盾的包袱扔给社会，还留下一个难以收拾的烂摊子，从这个角度讲舆论对其口诛笔伐毫不为过。

     上述观察人士直指，在这个各方压力都很大的风口浪尖，许家印一边高喊口号以欺骗债权人，一边却已经与丁玉梅进行了“静默式的技术性离婚”。由于恒大集团通过“小红筹”架构在香港上市的协议安排，此前恒大集团累计分红的9百多亿中，由许家印、丁玉梅分别100%控制的英属维尔京群岛和开曼群岛的离岸公司，通过中国恒大（03333.HK）拿到了其中的大部分分红，并在出险前后转移到境外，而通过“技术性离婚”的操作最终落到“境外前妻”丁玉梅的口袋里。

       一位熟悉跨境重组的会计师事务所资深合伙人向21世纪经济报道记者指出，目前来看恒大集团的境外债务重组恐怕会因为许家印以及部分高管涉嫌违法犯罪的情况面临重大的变数。但不管是境内还是境外，重组成功还是清盘，相信都有充足的法律途径供境内外债权人来维护自身的权益，追索许家印等人的责任，同时监管部门也很可能会根据许家印等高管违法犯罪和后续追查情况，依法追究其责任。21世纪经济报道记者 程雪溶 广州报道（编辑：张敏）

在二级市场中国恒大也从最高28.74港元跌到0.32港元。

        恒大欠多少钱？据港交所公告,截至2023年6月30日,恒大集团负债总额23882亿元,剔除合约负债6039.8亿元后为17842.2亿元.

       恒大排名：2020年《财富》世界500强排行榜中，恒大集团位列第122名。这已是恒大连续六年登榜并取得历史最高排名。恒大年报显示，报告期内，2020年公司实现营业额5072亿元，核心净利润314亿元。

      2021年 万科、恒大、碧桂园分别摘得“2021中国房地产开发企业综合实力TOP10”榜单的前三甲。中海、融创、保利、龙湖、华润、世茂、新城分列四至十位。

       根据《2022房地产上市公司测评研究报告》，10强上市房企排名出现变化。其中，万科继续蝉联榜首；保利发展、中国海外发展位列第二、三名，排名较上年均有提升；碧桂园位列第四名；华润置地、龙湖集团、招商蛇口、新城控股分列第五、六、七、八名，排名较上年均有提升；金地集团、旭辉控股集团位列第九、十名，为2022年新晋10强。（20220526上证报 ）

       对地产股的影响 ：地产指数从2015年6月份的3758点跌到2023年5月份的1500点，跌幅为60%。许家印事件和恒大作为地产行业举足轻重的大公司对地产行业有重大影响。观察地产指数1500点的支撑力度。一旦击穿，则可能还有较大跌幅。

       如果你觉得本文（包括资料）对你有帮助，欢迎收藏 转发 点赞 加入。转发请注明作者季晓隽。

有不同观点 请分析逻辑和数据。

谢谢。

                                                                 季晓隽

                                                             2023..09.29

作者简介 季晓隽 央视财经 第一财经 凤凰卫视 《中国证券报》 《证券时报》 《南方都市报》等多家一流媒体重要嘉宾，获权威媒体《中国证券报》“最具价值金牛分析师”大奖，深圳大学（全国排名第34位）经济学院特邀金融硕士生导师。曾为上市证券公司太平洋证券重要策略分析师。投研股市逾30年。2005年以来，准确较准确预判多次股市底部和顶部区域。此前多次在底部区域**白酒 家电 旅游 传媒娱乐等重要行业和茅台 五粮液 洋河 格力电器等个股。

本文和前后所有观点仅供参考，并非操盘依据。若据此操作 风险自担 责任自负。