2025年10月16日 21:03:25

房地产什么时候复苏

原创 金豆看盘 金豆看盘 2025年10月16日 19:36 湖南

有缘者得见

  今天不聊股市，聊聊房地产。想了解股市观点的请查看近期的文章。从今年的国庆假期的消费数据来看，目前的经济仍然没有达到复苏的这个层面，只能说某些方面复苏了。但对于整个经济体来说并没有达到复苏的这个层面。所以走牛任重道远。用股市走牛来拉动经济将会是比较容易实现的。

  今年的国庆消费数据不太理想其实跟房地产有关。你别看出行，旅游，店类的支出同比增长。但跟房子相关的消费仍然是下降的。像冰箱，洗衣机，空调等家电零售量的降幅要么是27%以上，低的也超过18%。而大宗家电最直接挂钩的就是房地产。

  2021年全国商品房销售是接近18亿平，销售金额是18.2万亿。而到2024年全国商品房销售面积仅为9.73亿平，销售金额为9.65万亿。相较21年的数据接近腰斩。而统计局公布的今年1-8月全国房地产运行的数据看，房地产仍然没有见底。销售面积，销售金额同比仍处于下滑中。从国庆的数据来看，估计剩下的两个多月也不太可能实现逆转。也就意味着25年较24年的数据将继续下滑。

  房产地没有见底对经济的影响是比较大的，因为房地产的前端是土地，也就是土地出让金，房地产的后端他是家装，家电，家俱这些。特别是后面对商品房的销售数据有极大的依赖性。这个道理也很简单。现在的商品房大多数为毛胚房，你要住进去，就得装修，就得买家电，家俱，厨俱什么的。如果新房销售得少，那么对应要装修的房子，对应要买的家电，家俱，厨俱什么的一样会减少。这也是为什么今年国庆假期像冰箱，洗衣机，空调的零售量同比还是下滑比较多的重要因素。

  关于房地产的复苏其实前面在小范围内和一些朋友说过，短期房地产还不会复苏，并且随着股市的盈利效应影响下房价还会跌，特别是到明年会有大量卖房炒股的人进股市。所以房地产的复苏不会那么快。房地产的复苏的具体时间大概会在本轮牛市走完然后过半年到一年后才会看到。

看完点赞转发分享，后面都是股市赢家